albert gas arquitectura – Projecte de reforma i rehabilitació a Amposta.
A Albert Gas Arquitectura, oferim el servei de redacció de projectes de reforma i rehabilitació a Amposta.
​
La reforma i rehabilitació d'edificis és una intervenció que es realitza en una construcció existent per millorar-ne les seves condicions d'habitabilitat, funcionalitat o estètica.
​
En el cas de la reforma, les actuacions es limiten a la millora dels acabats o instal·lacions de l'edifici. Per exemple, es poden canviar els paviments, els revestiments, les portes i finestres...
​
En el cas de la rehabilitació, les actuacions són més profundes i poden afectar a la estructura, la façana o els espais interiors de l'edifici. Per exemple, es poden reforçar l'estructura, renovar la façana, o redistribuir els espais interiors.
​
No dubti en demanar el seu pressupost pel seu projecte de reforma o rehabilitació a Amposta sense compromís.
Què és un projecte d’edificació a Amposta?
El projecte d'edificació és un document indispensable per a l'aprovació administrativa d'una obra d'edificació.
​
En alguns casos, el projecte d'edificació pot ser dividit en dos trams: el projecte inicial i el projecte executiu.
​
El projecte inicial és una primera aproximació a l'obra, i inclou les solucions tècniques generals.
​
El projecte executiu és un tram més detallat, i inclou les solucions tècniques definitives.
Què pot fer l’arquitecte tècnic en un projecte de reforma i/o rehabilitació a Amposta?
Els arquitectes tècnics poden projectar i dirigir obres d'intervencions parcials en edificis construïts, sempre que aquestes no alterin a volumetria exterior, la forma o l'estructura de l'edifici, ni el seu ús principal. Aquesta definició es basa en el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE) i no afecta el repartiment de competències entre els diferents professionals de la construcció, tal com estableix la Llei d'Ordenació de l'Edificació (LOE).
​
En les obres de rehabilitació, l'Arquitecte Tècnic té un paper clau en la direcció de l'obra. Les seves tasques poden incloure en funció de la tipologia de l’obra el següent inclouen:
​
-
Elaborar el projecte d'obra.
-
Dirigir l'execució de l'obra.
-
Controlar la qualitat de l'obra.
-
Coordinar les actuacions de les diferents empreses que intervenen en l'obra.
A més, l'Arquitecte Tècnic també pot participar en altres tasques, com ara:
​
-
Gestionar el control econòmic de l'obra
-
Gestionar la contractació i comparatiu de feines.
-
Elaborar els amidaments de projecte.
-
Redactar l'estudi de seguretat.
-
Realitzar el càlcul estructural.
Quina diferencia hi ha entre reforma i rehabilitació?
La reforma i la rehabilitació són dues intervencions que es realitzen en un edifici existent, però tenen objectius i característiques diferents.
La reforma es basa en millorar l'estètica i el confort d'un edifici que està en bon estat. Les obres de reforma solen afectar a acabats, instal·lacions o elements interiors, com ara els paviments, les pintures, les finestres, els banys o les cuines.
La rehabilitació, en canvi, es realitza quan un edifici està en mal estat i necessita millores estructurals o funcionals. Les obres de rehabilitació poden afectar a l'estructura, la façana, les instal·lacions o els espais interiors de l'edifici.
Què podria ser un exemple d’un projecte de reforma i/o rehabilitació a Amposta?
El terme de projecte de reforma i/o rehabilitació pot abarcar un camp molt ampli, però per posar en context, alguns exemples aleatoris i no limitatius de reformes i rehabilitacions d'edificis podrien ser:
​
Exemples de reforma
-
Canviar els paviments.
-
Pintar les parets.
-
Canviar la distribució interior.
-
Remedolar el bany o la cuina.
Exemples de rehabilitació
-
Reforçar l'estructura.
-
Rehabilitar la façana per millorar energèticament l’edifici. (Tramitació de certificat d’eficiència energètica per subvencions).
-
Canviar les instal·lacions per millorar energèticament l’edifici. (Tramitació de certificat d’eficiència energètica per subvencions).
-
Adaptar l'edifici a persones amb mobilitat reduïda.
​
Les reformes i rehabilitacions d'edificis són una part important del sector de la construcció. Contribueixen a millorar la qualitat de vida de les persones i a preservar el patrimoni arquitectònic.
El meu habitatge necessita una reforma o una rehabilitació?
Si tens dubtes sobre si la teva propietat necessita una reforma o una rehabilitació, contacta amb albert gas arquitectura.
​
A albert gas arquitectura podrem assessorar-te sobre quin tipus d'obra necessita la teva propietat i el millor procediment per a realitzar-la.
Què ha de contenir un projecte de reforma i rehabilitació a Amposta?
Un projecte tècnic de reforma i rehabilitació és un document que defineix les característiques i els detalls de les obres que es van a realitzar en un edifici existent. Aquest projecte és elaborat per un professional tècnic, i ha de ser aprovat per l'administració competent.
​
Un projecte pot comptar amb molts documents i annexos però a nivell general tot projecte s’ha d’estructurar com a mínim de la següent manera:
• Memòria: Descriu els objectius de les obres, les característiques de l'edifici existent i les solucions proposades per a les obres.
• Plànols: Representen gràficament les obres que es van a realitzar.
• Especificacions tècniques: Detallen els materials i els procediments que es van a utilitzar en les obres.
• Pressupost: Estima el cost de les obres.
• L'Estudi de seguretat i salut: identifica i valora els riscos laborals presents en una obra de construcció.
​